2019年の運用方針について考える。

こんにちは~~~

さて、2019年も1か月が経過しようとしています。
こんな調子で、いるといつの間にか2019年も年末に・・・・なんてことになりそうですね。

そんなことにならないように、
運用方針について考えていきたいと思います。

自分のなかでかなり重要な2019年

2019年はかなり重要だと自分で認識しています。
たくさんの知識を蓄え、しっかりと羽ばたく基礎を築きたいと思います。
というのも、

自分の総資産は350万円を超え、多分3月ごろには400万円を突破する予定です。
そうなると、自分の目標通過点にしていた500万円がそろそろ見えてきます。

500万円を超えると違う次元が見えてきます。と信じています。(笑)
具体的には、不動産賃貸業による法人化です。

自分の目指す将来像として何にも縛られない生活を目指しています。
この為には、
金融資産と現物資産(不動産)の両建てで資産を形成することが重要と考えており、
不動産については、大家さんになることが必要だと思います。
不動産によるレバレッジ、つまり借金による不動産賃貸業
これにより自由が近づいてくると思っています。

この夢の実現のため、そして効率よく人生を生きていくために
法人化は必須だと考えています。
500万円、もしくは300万円での法人設立により、更にスピードをつけた人生設計を行いたいと考えています。
このためには、総資産500万円を突破するというのは重要なことで、
つまり2019年がかなり重要になってくるということがわかっていただけると思います。

2019年の資産推移

現在運用資産としては、230万円ほどです。
2018年12月の下げによりかなりやられていましが、だいぶ復活してきました。
年間20%の利益をめざして今年も狙っていくつもりです。

230万円の20%ということで、46万円の利益を目指します。

さらに毎月の積立として、5万円の楽天投信をやっています。
これで、種銭をつくり適宜解約して株式投資に切り替えていく予定です。
年間60万円ですね。

また5万円ほどは追加で余ってくる予定なので、年間60万円が現金として貯まっていきます。
ボーナスで、年間100万円ほどを予定。

自分の積立という保険の引き落として年間6万円の簿外積立。

という感じで、給料からの積立で226万円の資産増の予定です。
これもまた運用に回していこうと思うので、
目指す運用益は、68万円を目標に置きたいと思います。

これで、年間294万円の資産増により総資産670万円で着地予定です。

あっ!!
2018年年末に掲げた目標が総資産700万円突破でしたwww
あと30万円も頑張っていきたいと思います。

20%の運用益の出し方としては、やはり株式投資をメインに行いたいと思います。
現在日本語しか財務分析ができないので、外国株投資は控えていますが、
2019年後半から中国語、英語で財務分析が行えるように鍛えてきたいと思います。

資産が増えるにあたりグローバルに展開する必要が出てくると思います。
会社の名前で買うのではなく、しっかりと財務分析をしたうえで購入を吟味していきたいですね。

このままの調子でいけば、2020年には法人設立。総資産1000万円突破で
不動産賃貸業に踏み切れると思います。

不動産賃貸業で目指す未来

僕が不動産賃貸業で目指す未来としては、
年収360万円です。低っ!!!

まずはですね。まずは360万円を目指します。
このラインまで取れる法人を作れれば、晴れてリタイアに踏み切れます。

宅建を持っているので、不動産屋として開業したいです。
不動産賃貸業と、不動産仲介業
この2つを法人の収益柱として、事業を行う予定です。

さらに、軌道に乗ってきたら皆で資産家を目指す仕組みづくりをしていきたいです。
具体的には、
投資顧問会社の設立?いまはIFAという金融仲介業を個人、法人で開業することが出来ます。
楽天証券、SBI証券と提携してそれらの商品を販売できる。

このIFA制度を利用して、金融資産についてもアドバイスを行っていきたいです。
不動産と金融資産
この2つを武器にみんなを資産家へ引っ張って行って、地方で総資産100~300億円くらいのアセットを作りたいです。

さて、2019年も頑張っていきますよ~~~!!

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