2019年2月末の資産状況とオススメ投資銘柄

こんにちは~~!
2月も終わり3月に入りましたね!!もう2カ月が経過しています!
早い!

資産の増えるスピードは大して変わっていません。
むしろ年末の下げを2カ月かけて取り戻している状態ですwwwww
早く戻ってくれ~今年の分を稼ぎ始めたいですw

2019年2月末の資産状況

はい!経過報告です!
今年の目標は金融資産700万円ということで、500万という大台を大きく超えて、
次のステージを見よう!というために動いております。
結構気合入れないと行かないとは思うんですが、頑張ります。

現金1,328,324円
金融商品2,920,056円
合計4,248,440円となりました!!
前月比プラス60万円くらいしているんですが、これ一時的で40万円はそのうち抜けていきます。

つまりまだ400万円には乗せていませんw
来月かな?再来月には必ず達成しますね。
かなりストイックにいけば700万円が見えてくるかな~というような感じです。

引き続き運用と貯蓄を頑張っていきたいと思います。

オススメ投資銘柄~♪

ここでオススメ投資銘柄を紹介したいと思います。
個別株ではなく、今回は不動産を紹介します!!

不動産と言ってもただの不動産ではなく、不動産投資信託。通称リート(REIT)と呼ばれている証券です。
SBI証券に掲載されているリートの解説図を載せておきます。

通常1人または1法人が1つの不動産を購入し、賃料収入を得るのが不動産投資ですが、リートの場合は
広く皆さんからお金を集めて投資をして、収益を得ることを目的としています。

ポイントとしては、

  1. 投資対象不動産を選ばなくていい
  2. 管理もしなくていい
  3. 売却のタイミングも人任せ

というような完全に人任せな不動産投資です。
そのため、ちょっと物足りないな~と思う人もいるかもしれませんが、
あくまでも金融商品の投資対象としてみれば、
債券、株式、不動産という形で分散投資する対象としてオススメできます。

人任せだから、利回りが低いんじゃないの~??と思う人もいるかと思いますが、
それは違います。

自分では買えない不動産を証券を使って購入することが出来ます。
例えば、『森ヒルズ投資法人』の投資対象はこんな感じです。

言わずと知れた六本木ヒルズを間接的に所有できる、それがREITの特徴です。
六本木ヒルズなどプレミアムな物件に投資しているため、通常の不動産投資と変わらないくらいの利回りを得ることが可能です。

ちなみに、この森ヒルズ投資法人の投資利回りは、
現在価格が、141,500円に対し、2019年の分配金予測は5,590円支払われる予定ですので、3.95%の利回りとなります。
20%の税引き後で計算すると3.16%となるので、おそらく不動産投資を直接行い、もろもろ差っ引いたとした場合と同じくらいの投資効果になるのではないかと思われます。

過去の分配金推移はこのようになっています。

過去ずっと増配を続けてきています。
そして、リートの特徴が値段が毎日変動するというものです。
現在は141,500円ですが、明日、1カ月後、1年後と毎日価格が変動していきます。

これが過去の価格の変化グラフになります。

4万円から出発して、現在は14万円
実に3倍
これに加えて分配金が出ているので、今のところかなり美味しい投資だったということになります。

手堅く、3%を手に入れるのにはむずかしさはありません。
過去の暴落推移を見てみると30%程度はマイナスになるときもあるかもしれませんが、
気長に分配金を貰いながら、持ち続けていればいいのではないでしょうか?

こんな投資対象もありますよ~

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